أهم مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

أهم مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة مدينة العاصمة الإدارية الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع وهي العاصمة المستقبلية لجمهورية مصر العربية وهي التي تقع في محافظة القاهرة الجديدة .

كذلك تدير المدينة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية حيث أنشئت المدينة بموجب قرار رئيس جمهورية مصر العربية عبد الفتاح السيسي رقم 57 لسنة 2016.

كما تصل مساحة العاصمة الإدارية الجديدة إلى 170 ألف فدان عند اكتمالها وتم الانتهاء من المرحلة الأولى بمساحة تصل إلى 40 ألف فدان .

حيث تسع العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 40 مليون نسمة بدأت أعمال الإنشاء في عام 2018 وتم الانتهاء من المرحلة الأولى في عام 2021 من المقرر أن يتم الانتهاء من جميع مراحل العاصمة بحلول عام 2050.

بينما يتضمن المشروع إنشاء 20 حيا سكنيا وقد تم تسليم 8 منها فقط في المرحلة الأولى تتراوح مساحات الأحياء السكنية من 5000 متر مربع إلى 15000 متر مربع

كذلك المدينة مزودة ببنية تحتية تدعم المعاملات الإلكترونية وتغطي 70% من أسطح المباني فيها ألواح الطاقة الشمسية.

وايضا توجد شبكات نقل ومواصلات تمتد على نحو 650 ألف كم مع تخصيص 40% من الطرق للمشاة وراكبي الدراجات.

كما تربط أحياء العاصمة ببعضها مجموعة من الحدائق المعروفة في النهر الأخضر والتي تمتد على طول 35000 كم العاصمة الإدارية الجديدة .

بينما تقدم بيئة مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال ورواد الأعمال ومحبي الفنون وتوفر مساحات خضراء وتصميمات متنوعة لعيش مميز.

ما هي اهمية الاستثمار في قلب العاصمة الادارية الجديدة ؟

يتجه الكثير من المستثمرين نحو الاستثمار في قلب العاصمة الإدارية نظرا لتنوع المشاريع المتاحة هناك والتي تشمل مشاريع سكنية وتجارية وإدارية .

كذلك تتنافس شركات الاستثمار في المدينة لجذب عملاء جدد ومستثمرين آخرين من خلال العروض المتنوعة التي تقدمها مما يعود في النهاية بالنفع على العميل.

كما يوفر الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة أكثر من مليون ونصف فرصة عمل ، وقد تم نقل معظم الوزارات والمصالح الحكومية الهامة من محافظة القاهرة إليها لتقليل الضغط والزحام مما يسهم في تعزيز الاقتصاد المصري وتحسين مستوى معيشة المواطنين .

حيث يتم من خلال جذب استثمارات جديدة تقدمها شركات القطاع الخاص والعروض التنافسية المتاحة.

ما أهم عوامل النجاح الاستثمار في قلب العاصمة الجديده ؟

الموقع الاستراتيجي الذي أنشئت فيه العاصمة يجعلها نقطة التقاء هامة حيث يحيط بها مدينة بدر والمستقبل ومدينتي مما يجعلها ملتقى رئيسيا بين القاهرة والسويس والعين السخنة
من العاصمة يمكن الوصول إلى العين السخنة والسويس وقلب القاهرة خلال دقائق فقط .
كذلك الأسر التي ترغب في الاستقرار في العاصمة الإدارية ستستفيد من وجود حديقة واسعة تمتد على ألف فدان تعرف باسم كابيتال بارك
كما توفر العاصمة العديد من المشاريع الاستثمارية المتنوعة مما يتيح للمستثمرين فرصة بدء أنشطتهم وممارسة استثماراتهم في بيئة مفعمة بالفرص المستقبلية والازدهار .
بينما تشتهر العاصمة الادارية الجديدة بعرض شوارعها الواسعة التي تصل إلى 120 مترا
وايضا تتمتع العاصمة الإدارية وحدات تجارية وإدارية وايضا طبية وفندقية حيث تم تصميمها وفق أعلى معايير البناء والديكور وتوفر خدمات متميزة مما تضمن استثمارا غير مسبوق .
كما تتميز العاصمة الجديدة بتواجد جميع المنشآت الحكومية مثل وزارة الأوقاف والشؤون الإسلامية بالإضافة إلى مراكز مالية وتجارية وصناعية
حيث ان جميع المشاريع الاستثمارية داخل العاصمة مدعومة بكافة الخدمات اللازمة لإنتاج خدمات وسلع تتمتع بمستوى عال من الجودة والاهتمام مما يجعلها واحدة من أبرز وجهات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة .

ما هي خريطة العاصمة الإدارية الجديدة ؟

باعتبار العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا قوميا ، اتخذت الدولة قرارا في عام 2016 بإنشاء شركة مساهمة لتولي مسؤولية تخطيط المدينة وتوزيع الأراضي فيها وذلك بناء على قرار وزاري صادر عن هيئة المجتمعات العمرانية.

كذلك تم تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة إلى ثلاث مراحل حيث بدأت المرحلة الأولى في عام 2018 وانتهت في عام 2021.

كما حرصت شركة العاصمة الإدارية الجديدة على تصميم المدينة بطريقة تضمن تلبية احتياجات جميع الأطراف المستهدفة.

حيث تتمثل خريطة العاصمة الإدارية الجديدة كالآتي:

تخصص العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 11.5 كم² لتثبيت ألواح توليد الطاقة الشمسية.
وايضا النهر الأخضر وهو عبارة عن شريط من الحدائق الخضراء تمتد ما يقرب من 25 كم .
الأحياء السكنية التي يصل عددها إلى 20 حي سكني وهو يقرب ما حوالي 6.5 مليون نسمة .
كذلك حرصت شركة العاصمة الإدارية على تخصيص مساحة قدرها 8 ملايين متر مربع للمراكز التجارية مع توزيعها بما يتناسب مع توفير مدن سكنية متكاملة لقاطني الكمبوندات في العاصمة الإدارية.
حيث ان يوجد مطار الدولي التي امتدت مساحته حوالي 330 كم .
كما تم إنشاء محطة توليد الكهرباء في العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 175 فدان باستثمارات إجمالية تصل إلى 2 مليار جنيه مصري من المتوقع أن توفر المحطة قدرة توليد تصل إلى حوالي 4800 ميجاوات .

المساحة الكلية للعاصمة الإدارية الجديدة

تمتد العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ضخمة تصل إلى 714 كيلومتر مربع حوالي 30 ألف ميل مربع وفقا للتخطيط تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة حوالي 170 ألف فدان .

كذلك مع إمكانية إضافة 50 ألف فدان أخرى ليصبح الإجمالي 220 ألف فدان هذه المساحة تجعلها تتفوق على مساحة دولة البحرين وتستوعب المدينة عند اكتمال بنائها حوالي 6.5 مليون نسمة.

وبينما يتعلق بالمساحات الخضراء فإنها تتفوق بمرتين على مساحة حديقة سنترال بارك في مدينة نيويورك .

تقدر تكلفة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة بنحو 60 مليار دولار أي ما يعادل تقريبا تريليون جنيه مصري.

تم تصميم العاصمة لتكون مركزا اقتصاديا قوميا رئيسيا يضم المقرات الرئيسية للوزارات وشركات القطاعين العام والخاص مع التركيز على البنية الأساسية لتكون مدينة مستدامة وذكية تعتمد على أحدث التقنيات، مما أدى إلى اختيار تصميمات عمرانية متميزة.

قد يتساءل البعض عن المساحة الإجمالية للعاصمة الإدارية الجديدة فهي تعتبر من أكبر المشروعات القومية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط.

تبلغ مساحتها الإجمالية 700 ألف كيلومتر مربع وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف مساحة واشنطن وسبعة أضعاف مساحة باريس مما يساهم في تصنيفها كمدينة ضخمة.

بالإضافة إلى ذلك تم تقسيم المشروع إلى مراحل حيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالي 41 ألف فدان بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 45 مليار جنيه، بينما تبلغ مساحة المرحلة الثانية حوالي 74 ألف فدان.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

تتمتع العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي متميز حيث تقع على حدود مدينة بدر في الجزء الشرقي من القاهرة .

كذلك يتميز موقع العاصمة الادارية بقربه من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية مما يسهل الوصول إليها من مختلف مناطق العاصمة الكبرى . بينما هذا الموقع يجعله نقطة جذب هامة للمستثمرين والسكان مما يعزز من فرصها في النمو والتطور كعاصمة جديدة لمصر .

كما يوفر القرب من مدينة بدر سهولة في الربط بين العاصمة الجديدة والمناطق الصناعية والتجارية في شرق القاهرة .

تقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من عدة طرق رئيسية منها

محور بن زايد الشمالي .
محور بن زايد الجنوبي .
طريق العين السخنة .
طريق الدائري الإقليمي .
وايضا طريق السويس .

تتمتع العاصمة الإدارية بقربها من عدة مدن رئيسية مثل

مدينة القاهرة
مدينة المستقبل
القاهرة الجديدة
مدينتي

خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

عند تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة حرصت شركة العاصمة على تنفيذ المجمعات السكنية بواسطة اكبر شركات التطوير العقاري .

كذلك يهدف هذا الاجراء الى ضمان تقديم احياء السكنية ذات تصميمات عاليه جوده وضمان تسليم الوحدات للمقيمين وفقا للمواصفات المتفق عليها في العقد .

كما تشمل العاصمة الإدارية أكثر من 50 كمبوند جميعها مملوكة لشركات تطوير عقاري موثوقة تتعاون معها شركة العاصمة

بينما تعتبر كل من هذه الكمبوندات مدينه سكنيه متكامله حيث انها تقدم مجموعة متنوعة من الوحدات و المساحات .

كما تركز على توفير الراحة النفسية والإطلالة الممتازة من خلال مساحات اللاندسكيب التي لا تقل عن 70%.

مجموعة من كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة فيما يلي :

1. كمبوند ذا آيلاند العاصمة الإدارية الجديدة

قامت شركة ايجي جاب التطوير العقاري بإنشاء مشروعها السكني ذا آيلاند العاصمة الادارية علي مساحة شاسعة تصل حوالي 36 فدان .

حيث يتكون الكمبوند من مجموعة من العمائر السكنية التي تتنوع الوحدات فيها بين الشقق والدوبلكس بمساحات تبدأ من 120 متر مربع .

كذلك حرصت شركة ايجي جاب على توفير جميع المرافق الأساسية والخدمات الترفيهية التي لا يستغني عنها السكان مثل الأماكن التجارية والعيادات الطبية والمدارس والجامعات .

التعرف علي الاسعار والنظم السداد اتصل بنا الان

2.كمبوند سكاى كابيتال العاصمة الادارية الجديدة

شركة بيتر هاوس قامت بتطوير مشروع سكاي كابيتال العاصمة الادارية الجديدة السكني وفقا للمعايير التي وضعتها شركة العاصمة الإدارية الجديدة ، مما يضمن تزويد سكان الكمبوند بكافة الخدمات اللازمة لتحقيق الاكتفاء الذاتي .

كما يتميز المشروع بتحقيق توازن مثالي بين المساحات الخضراء والمباني مما يخلق بيئة سكنية مريحة وجذابة.

كذلك يمتد مشروع سكاي كابيتال على مساحة 14 فدان حيث تم تخصيص 20% منها للمباني و80% للمساحات الخضراء والخدمات .

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والدوبلكس بتصاميم ومساحات تبدا من 135 متر مربع مما يوفر خيارات تتناسب مع احتياجات وتفضيلات مختلف السكان .

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

3.كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة

قامت شركة مصر إيطاليا العقارية مشروع سكني متكامل في قلب الحي السكني السابع R7 . كذلك يتميز كمبوند فينشي العاصمة الادارية باميز موقع استراتيجي بالقرب من الأرض المعارض وحي السفارات .

بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المحاور والطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن المجاورة.

يعتبر الكمبوند وجهة مثالية بفضل تصميمه الرائع والمتميز الذي يوازن بين المساحات الخضراء والمرافق الخدمية المتميزة ، مثل المولات التجارية والمطاعم والكافيهات والنوادى.

يوفر فينشي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الشقق والدوبلكس بتصاميم ومساحات متنوعة باسعار تبدأ من 8000000 جنيه مصري بأنظمة سداد مرنة .

لمزيد من التفاصيل حول طرق السداد وأسعار ومساحات الوحدات السكنية في

فينشي العاصمة الإدارية الجديدة اتصل بنا الآن

4.كمبوند رامتان العاصمة الادارية الجديدة

يقع كمبوند رامتان العاصمة الإدارية في قلب حي الثامن تحديدا في القطعة رقم H1 . كذلك يتمتد مشروع رامتان العاصمة الاداريه علي مساحة كبيرة و شاسعة .

كذلك يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من اهم المعالم المشهوره والحيوية . حيث يقترب رامتان العاصمة الجديدة من النهر الاخضر وايضا القصر الرئاسي والحي الحكومي .

وايضا تتنوع مساحات في الكمبوند ما بين شقق ودوبلكس وفلل بسماحات تصل الي حوالي 125 متر مربع

لمزيد من الأنظمة السداد والأسعار التنافسية اضغط هنا

5.كمبوند ايون العاصمة الادارية الجديدة

مشروع ايون العاصمة الادارية الجديدة يعد من اهم وابرز مشروع شركة برايم العقارية التي تحتل موقعا استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة .

كما يقع ايون العاصمة الإدارية علي طريق الدائري وايضا يقترب من المحاور الرئيسيه ، مما يجعله موقعا مثالية للوصول إلى المناطق الحيوية .

كذلك يمتد كمبوند ايون العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 25 فدان . كما يتميز بتنوع الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس والفبلات مع إطلالات خلابة علي المساحات الخضراء المحيطة

كما تبدأ مساحات الوحدات من 135 مربع وتصل الي 354 متر مربع مما يوفر خيارات متعددة تناسب احتياجات مختلف السكان .

بالإضافة إلى ذلك وفرت شركة برايم للتطوير العقاري أفضل نظام حجز وسداد تصل الي 10 سنوات .

للحصول على معلومات إضافية حول الأسعار وطرق السداد في هذا المشروع الرائد

تواصل معنا الآن لتكتشف المزيد عن تفاصيل المشروع وفرص الاستثمار المتاحة.

6.كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية

يعتبر مشروع المقصد ريزيدنس العاصمة الادارية من ابرز المشاريع التي تطورها شركة سيتي ايدج التطوير العقاري .

كذلك اهتمت شركة سيتي ايدج العقارية أن تنفذ هذا المشروع في اميز موقع في قلب العاصمة تحديدا في الحي السكني الثالث R3 .

حيث يقترب من أفضل المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول الي الكمبوند بسهوله وبدون اي عقوبات .

وايضا كمبوند المقصد ريزيدنس في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتنوع أنماط الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس والفيلات .

وكذلك كل وحدة توفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء المحيطة مما يعزز من تجربة السكن المريحة والمميزة في هذا المشروع الراقي .

كما يمتد هذا المشروع بمساحات متنوعة تبدأ من 100 متر مربع بأسعار تبدأ 4.600.000 جنية مصري ، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات التي تلبي احتياجات مختلف السكان .

بالإضافة إلى ذلك قدمت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري نظام حجز وسداد مرن يمتد حتى 10 سنوات لتوفير أقصى درجات الراحة والتسهيلات لعملائها.

7.كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الادارية الجديدة

تمكنت شركة دبي للتطوير العقاري من تأكيد موقعها البارز على خريطة العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تطوير مشروع كمبوند لوميا لاجونز الذي يقع في قلب الحي السكني الثامن R8 تحديدا في قطعة H4 .

كذلك يمتد كمبوند لوميا لاجونز العاصمة الجديدة علي مساحة ضخمة تبلغ 37 فدان . حيث تم توزيع المساحة بين المساحات الخضراء والمرافق الخدمية من وجهه والمباني السكنية من جهة أخرى .

كما يتميز لوميا لاجونز بتنوع مساحات الشقق السكنية التي يقدمها والتي تبدأ مساحاتها من 134 متر مربع .

بينما يوفر المشروع بيئة سكنية مريحه متكاملة تجمع بين الفخامة والتصميم العصري .

ولمعرفة تفاصيل خاصة بالمشروعات المتواجدة في العاصمة الادارية الجديدة يرجي الاتصال على

أهم مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة